Герметизация швов необходима всем панельным зданиям. Панели имеют сколы и неровности, внутри межпанельного шва существуют огромные проемы. Пространство между панелями должно
заполняться, а стык плит должен гидроизолироваться при строительстве здания. Но в современном строительстве герметизация швов
производится поверхностно. Стык между панелями часто замазывают цементным раствором, а не герметиком. Через неуплотненное пространство
между плитами просачивается вода и проникает холодный воздух.
Дополнительно Вы можете посмотреть: - Типичные случаи проблем межпанельных швов; - Ответы на часто задаваемые вопросы по утеплению и герметизации швов.
Основные технологии утепления и герметизации межпанельных швов.
Замазка стыка плит – поверхностная (неглубокая) герметизация межпанельных швов. Данный способ ремонта швов не предполагает вскрытие и удаление старого герметика. Гидроизоляционная мастика наносится прямо на него сверху. Этот способ ремонта применим в том случае, если прежний слой мастики поврежден несильно, а теплоизоляционный материал сберег свои свойства полностью. Используется обычно для придания видимости произведенной работы.
Гидроизоляция стыка плит - герметизация межпанельных швов с предварительным удалением старой герметизирующей мастики. Осуществляется полная зачистка стыка плит от прежнего герметика. На чистый межпанельный стык наносится свежий слой мастики. При этой технологии отсутсвует утепление шва, а это не гарантирует устранение протечек и теплопотери стен.
«Теплый шов» - более эффективная технология герметизации швов, чем предыдущие. Выполняется полная или частичная очистка межпанельного
пространства и стыка плит от старого герметика и уплотнителя. Затем прокладывается утеплитель вилатерм, полость которого иногда запенивают, но чаще всего обходятся без дорогостоящей монтажной пены. А затем замазывают стык плит герметизирующей мастикой.
Технология "Плотный шов".
Самым передовым методом утепления и герметизации межпанельных швов является
"Плотный шов". В отличие от других технологий, в технологии "Плотный шов" не комбинируется
использование вилатерма или пены, а комплексно и системно используется и вилатерм и монтажная пена.
Собственно говоря, технология "Полотный шов" это тоже самое, что и "Теплый шов" плюс
капитальное запенивание проблемных участков: крестовин и мест протечек. При "Теплом шве" в лучшем случае запенивается полсть внутри вилатерма и пена расширяя
вилатерм "раздувшейся колбаской" хорошо уплотняет межпанельное пространство, но это работает при идеально ровном стыке плит. На практике железобетонные плиты внутри сколоты и межпанельное пространство неправильной геометрической формы с непредсказуемыми по размеру проемами. Когда строят дом, строители стараются монтировать плиты сколами внутрь, чтобы дом производил хорошее впечатление. А также при осадке здания перекрестье вертикального и горизонтального шва смещаются, образуя межпанельное пространство неправильной формы, поэтому вилатерм при "Теплом шве" недостаточно плотно утепляет шов. Для качественного утепления межпанельного шва, необходимо запенивать не только полость внутри вилатерма, но и пространство вокруг вилатерма, не жалея монтажной пены. После такого уплотнения межпанельного шва лишняя пена,
вышедшая наружу, срезается, а стык панелей качественно герметизируется хорошей мастикой.
Даже следуя простой житейской логике, сравните толщину плиты и диаметр утеплителя. Толщина панельной плиты от 20см до 50см, в зависимости от серии домов, а утеплитель велатерм имеет диаметр до 100мм, обычно при утеплении межпанельных швов используется 30мм либо 40мм. Таким образом, при "Теплом шве" утепляется только наружная часть плиты. Если же Ваши соседи не производили утепление и герметизацию швов, то холодный воздух проникнет к Вам через "соседские швы". Выход один - производить утепление с помощью велатерма и монтажной пены. Нужно запенивать ВСЕ пустое пространство между плитами по технологии "Плотный шов". Использование монтажной пены "влетает в копеечку", поэтому управляющии компании в лучшем случае используют технологию "Теплый шов".
Абсолютно пустой межпанельный шов. Сколы плит на первом этаже.
Если герметизация стыков панелей не производилась или проведена не качественно, вода может
просачиваться в квартиру, стекая по вертикальным швам и растекаясь по горизонтальным. Или образовываться в виде
конденсата на холодной стене. Холодный воздух проникает через полости швов и выдувает тепло из квартиры.
На стенах в квартирах образуется грибок и плесень, отслаиваются обои и падает штукатурка. Зимой в таких
квартирах можно легко заболеть гриппом.
Каждый жилец современного панельного дома рано или поздно приходит к выводу о необходимости проведения качественной герметизации межпанельных швов.
Герметизирующие материалы должны обладать эластичностью. Так как швы в панельном доме концентрируют на себе всю нагрузку. При осадке дома жесткие неэластичные швы неизбежно трескаются. Например, используемый
строителями цементный раствор трескается, различные профили и шнуры из гидрофильной резины неравномерно деформируются.
Единственно правильной является герметизация швов с плотным заполнением пустот между швами эластичными материалами
по технологии"Плотный шов".
Герметизация швов - это гидроизоляция стыка стеновых плит здания и заполнение пространства между панелями.
Утепление швов достигается полным заполнением пространства между панелями. Сначала между панелями прокладывается вилатерм.
После этого, в проделанное в вилатерме отверстие заполняют пеной все внутришовное пространство. Вилатерм препятствует выходу
монтажной пены наружу. Пена заполняет все пустоты внутри шва, образуя глухую пробку. Затем стык между панелями промазывают герметизирующей мастикой.
Задайте интересующий Вас вопрос или найдите ответ на нашем Форуме Стройальпа.
Качественное утепление межпанельных швов может быть проведено
только по необходимым технологиям и необходимыми материалами. Любое отклонение от технологии или в выборе материалов,
при герметизации швов, ведет к плачевным результатам.
Качественный ремонт, утепление и заделка швов подразумевает
проведение работ по технологии "Плотный шов" с последующей гидроизоляцией стыка
между панелями герметизирующей мастикой.
Герметизация швов на разных этажах.
Самые проблемные швы в квартирах на первом и последнем этажах. В квартирах на первом этаже пустые швы являются аэродинамическими трубами. Подвал в панельных домах
имеет технологические отверстия, через которые воздух поднимается по вентиляционной шахте наверх и выходит на кровле через
воздуховодную трубу. Так работает вентиляция в доме. Если в квартире на первом этаже имеются полости между плитами и трещины
в плитах холодный воздух задувается в квартиру с давлением равным вытяжной силе по всей высоте дома. В кватирах на последних этажах полости между плитами являются трубопроводом для внешней воды. Вода может
затекать с кровли, через технический этаж или просто появляться в виде конденсата.
На других этажах заделка в вертикальных швах обязательно производится
на 0,5 метра выше квартиры и на 0,5 метра ниже квартиры для того, чтобы вода сверху или холодный воздух снизу
не мог проникнуть в квартиру через полости потолочной плиты и плиты пола. В остальном все швы заделываются
по технологии "Плотный шов".
Если заделка швов проводится впервые, необходимо демонтировать цементную замазку, сделанную строителями,
затем вынуть паклю или резину, которой строители заполнили пространство между панелями. И затем необходимо произвести качественную
герметизацию шва (гидроизоляцию стыка). Если герметизация швов уже проводилась, но необходимый результат не достигнут, значит была
нарушена технология или использованы не качественные материалы. В этом случае необходимо произвести ремонт межпанельных швов.
Необходимо осмотреть на месте, какой ремонт швов производить. Если вилатерм в шве уже проложен, необходимо запенить шов
и загерметизировать стык. Если же шов полностью утеплен, просто потрескался герметик от времени, тогда достаточно промазать
герметиком стыки между панелями.
Герметизация швов - материалы.
Герметик (герметизирующая мастика) - основной материал для работ по гидроизоляции и утеплению
межпанельных швов и стыков. От герметика зависит насколько надежно гидроизолирован шов или стык. Если герметик
качественно "прижился" к шву, внутрь шва не попадет влага и не будет образовываться лед.
От герметика зависит срок службы всего здания! (Смотрите также ремонт и утепление межпанельных швов наглядно.)
Герметизирующая мастика - это составной материал на основе полимеров, главным образом полисульфидных
или жидких кремнийорганических каучуков. Используются герметики для заполнения различных щелей и трещин с целью обеспечения
их непроницаемости, используется для заделки межпанельных швов, а также для заполнения пустот вокруг оконных и дверных
коробок, труб отопления, водопроводных труб, на стыках и изгибах.
