До того как в России освоили метод строительства монолитных домов, наибольшей популярностью пользовались сборные дома из железобетонных панелей.
Межпанельные стыки (швы) заделывались при помощи всего лишь пакли и цементного раствора.
Надо отметить, что и современные технологии герметизации швов как в панельных, так и в монолитных домах оставляют желать лучшего.
Наличие на стенах и в районе углов плесени, а также воды, просачивающейся извне, красноречиво свидетельствует о необходимости проведения мероприятий по герметизации и утеплению швов между панелями.
Скорее всего между плитами образовались полости, в которые свободно попадает холодный уличный воздух и вода.
Герметизация швов с утеплением и по современной технологии "Плотный шов".
Высокими качественными показателями обладает герметизация швов и утепление стыков по инновационной технологии "Плотный шов".
Главной особенностью этого способа является максимально плотное заполнение межпанельных пустот. Применяется для этого мягкий и эластичный наполнитель "вилатерм", который идеально заполняет пространство между панелями.
После того как этот материал занял свое место, в нем делают технологические отверстия с интервалом 20см, в которые впрыскивается пена. Наполнитель "вилатерм" не только хороший утеплитель.
Он умеет прекрасно задерживать расширяющуюся монтажную пену от выхода наружу, направляя ее внутрь шва между панелями.
В тех местах, где пересекаются четыре панели с образованием крестовины, межшовное пространство заполняется с особой тщательностью. Как известно, в районе подобных стыков
образуются пустоты большего размера, чем просто между панелями. Это происходит из-за неконтролируемого сдвига панелей в результате осадки здания. Кроме того нередко углы панелей "украшают" довольно большие сколы.
В случае с подтекающей кровли вода направляется по вертикальным швам и постепенно распространяется по швам в горизонтальном направлении, попадая во внутренние помещения здания. С понижением температуры в
негерметичных швах появляются, так называемые, мостики холода. Самые большие потери тепла зарегистрированы именно в местах пересечения четырех панелей.
Герметизация швов, исполненная по передовой технологии "плотный шов", позволит хорошо утеплить стыки между панелями. Пытаясь сократить расходы, некоторые фирмы сознательно идут на сокращение расходов,
что приводит к половинчатому решению проблемы. Они используют или только монтажную пену, или только "велатерм" без запенивания межпанельных пустот. Иногда случается, что даже старый, полусгнивший наполнитель убирать не хотят.
Наша компания гарантирует качественную герметизацию и утепление стыков, которая обеспечит большую плотность наполнителей между бетонными панелями.
Утепление швов предусматривает скрупулезное соблюдение технологии работ. К примеру, если наполнить шов между панелями вилатермом без запенивания, то плотность наполнителя будет недостаточной,
а это в свою очередь может привести к проникновению воды в помещение через плохо уплотненный шов. Однако даже если шов уплотнили достаточно хорошо, но вместо специального герметика
межпанельный стык заделали раствором из цемента, вовнутрь все равно будет проникать вода. Утепление швов должно проводится только с соблюдением технологический требований.
Герметизация швов на последних этажах панельных домов.
В помещения квартир, расположенных на первых этажах панельных домов, вода проникает лишь изредка. Чаще всего на холодных панелях появляется конденсат.
Если швы ничем не заполнены, то внутреннее пространство помещения от улицы отгораживает лишь внутренняя отделка. Разумеется, через незаполненные швы между панелями тепло быстро выветривается из комнаты,
а оставшийся теплый воздух превращается в конденсат, который оседает на поверхности стен. На влажных стенах со временем появляются плесень и желтые разводы. Наличие пустот в швах между панелями
нижних этажей также становится причиной сквозняков. Иногда даже из подвальных помещений через разрушенный шов в квартиру затягивает холодный воздух. Чтобы этого не происходило необходимо
полностью утеплять и герметизировать швы между панелями.
В квартиры, которые находятся на последнем и предпоследнем этажах панельных зданий, вода проникает по межпанельным швам с технического этажа или прямо с кровли.
Еще один путь вода прокладывает себе через пустоты стыка между стеной и выступом лоджии. В этом случае понадобится гидроизоляция швов с обязательным утеплением и герметизацией стыков между выступом лоджии и стеной
В жилые помещения на последних этажах вода попадает чаще всего через вертикальный шов. Однако вода не всегда проникает в квартиры на последних этажах.
Она может, минуя последний этаж, по швам пробраться в квартиры на предпоследних этажах. Причем после сильного дождя влага имеет обыкновение накапливаться в горизонтальных пустотах между панелями.
Герметизация швов, безусловно, должна осуществляться во всех домах из панелей. Более того, герметизация межпанельных стыков должна предваряться утеплением пустот и качественной гидроизоляцией.
Только этот метод позволит на долгое время забыть о существовании проблемы.
Утепление стеновых панелей.
Герметизация швов, проведенная по всем правилам, поможет устранить сквозняки и влажность в квартире. Тем не менее повысить температуру в квартире только при помощи заделки швов между панелями не удастся.
Дело в том, что бетонные панели, которые являются стенами дома, имеют недостаточную ширину, и к тому же когда-то изготавливались с грубыми нарушениями технологий.
Для того чтобы сделать помещения теплее, на поверхность фасада наносится специальная термоизоляционная краска, низкая теплопроводность которой позволяет зимой лучше сохранять тепло, а в летнее время прохладу.
Для изготовления подобной краски используются экологически чистые материалы с добавлением особых стеклянных микросфер, снижающих теплопроводность.
Применять краску (цвета могут быть самыми разными) можно в температурном диапазоне от минус 60 до плюс 180 °C.
Хотя существует немалое количество фирм, предлагающих такую услугу, как герметизация швов, произвести по-настоящему хороший ремонт швов между панелями могут немногие.
Основное мероприятие - это утепление межпанельных швов. Иначе говоря, швы заполняются "вилатермом" и запениваются, что позволяет исключить скопление воды внутри горизонтальных стыков и движение воды по вертикальным.
Хотелось бы обратить внимание на еще одну важную особенность процесса герметизации стыков. Если жильцы под вашей квартирой заделали швы, а Вы этого не сделали, то вполне вероятно, что скоро вода окажется у ваших ног.
Причина проста. Так как соседские вертикальные швы хорошо заделаны, вода, стекающая с кровли, которой больше некуда деться, течет бурными ручьями к Вам в гости.
По нормам, работы по заделке стыков должны проводиться во всем доме сразу, однако у жилконтор свое видение этой проблемы.
На что необходимо обращать внимание во время проведения работ?
Герметизация швов предполагает проведение некоторой подготовки. Для этого обязательно изучаются швы панельного здания и определяются размеры пространства между панелями.
Практически любая герметизация швов предусматривает индивидуальный подход. В том случае, если между панелями расстояние велико, например больше 20см, перед герметизацией следует провести фасадные восстановительные работы.
Слишком большие пустоты наполнить вилатермом не представляется возможным, поэтому приходится ремонтировать фасад. Если полость между швами не очень велика, но подступиться к ней чрезвычайно трудно (она перекрыта плитой),
ее наполняют пеной. Пустоты средних размеров заделывают при помощи вилатерма, после чего его уплотняют монтажной пеной, проделывая отверстия через определенные интервалы.
Иногда швы ремонтируются без вскрытия. Вилатерм, находящийся в стыке, уплотняется через проделанные отверстия при помощи монтажной пены. После того как межшовные полости заполнены, стыки аккуратно герметизируются.
Утепление и последующая герметизация межпанельных швов осуществляется для того чтобы создать герметичность стыка панелей и избавиться от пустот. Если герметизация швов осуществляется на высоком профессиональном уровне,
будьте уверены - здание от климатического воздействия не пострадает.
Герметизация швов на высоте: особенности процесса.
- Герметизация межпанельных швов на высоте выше 2 этажа осуществляется с помощью промышленных альпинистов. Им требуется выход на кровлю дома.
- Для того чтобы попасть на крышу дома пишется заявление в ДЕЗ на имя главного инженера от имени квартиросъемщика, в квартире которого будет проходить заделка швов.
- К заявлению необходимо приложить гарантийное письмо от нашей компании, в котором мы гарантируем сохранность кровли во время проведения работ. Кроме того прилагаются удостоверения промышленных альпинистов,
снаряжаемых компанией для герметизации швов между панелями. Мы сами доставим весь этот набор документов в ДЕЗ. От заказчика необходимо только заявление с подписью.
Что требуется для качественной герметизации швов между панелями?
- Отсутствие дождей и снега при любой температуре.
- Специальные материалы для заделки швов в определенных типах фасадов.
- Доступ на кровлю (оформляется нашими специалистами).
Полезная информация об утеплении и заделке швов.
Известно, что зимой вода замерзает в швах между панелями и трещинах на стенах фасада и, расширяя, постепенно разрушает их.
Известно, что замерзающая вода обладает поистине фантастической силой и способна разломать металлические конструкции,
бетонные изделия и многое другое. Не следует пренебрегать заделкой швов между панелями, иначе придется делать более грандиозный ремонт фасада.
Утепление стыков осуществляется между плитами при помощи уплотнителя "велатерма". Кроме этого в герметизации швов применяется строительная пена, которая быстро заполняет
возникающие на ее пути пустое межпанельное пространство. На финишной стадии межпанельный стык замазывается герметизирующим составом.
Герметизация швов и межпанельных стыков - ответственная, требующая профессионализма и компетенции, работа. Качественный уровень герметизации швов зависит от многих важных факторов.
Например, для работ следует подбирать только определенные материалы. Применение того или иного герметика должно учитывать марку бетона панели и год возведения здания.
Современная технология герметизации швов, подходящие материалы и профессионализм специалистов - вот важные условия получения гарантированного результата работ.
Герметизация стыков панелей во время ремонта фасада.
Большинство панельных зданий эксплуатируется уже несколько десятилетий. Поэтому неудивительно, что наряду с герметизацией швов требуются и полноценные штукатурные работы.
Под воздействием суровых климатических условий бетонные плиты разрушаются, тем самым изменяя внешний вид фасада. Своевременный ремонт, разумеется, продлит сроки эксплуатации здания.
Во время фасадных работ попутно осуществляется и герметизация швов между панелями. Если оштукатурить фасад, не утепляя и не герметизируя швы между панелями,
то в межпанельные стыки обязательно попадет влага, которая зимой, превратившись в лед, будет постепенно разрушать стены. Для того, чтобы этого не происходило межпанельные швы полностью вскрываются и тщательно
очищаются от сгнивших старых уплотнителей. После этого освобожденное пространство заполняется велатермом и монтажной пеной. Далее стык заделывается и штукатурится. Проделав подобные работы, можно продолжать фасадные работы.
