Технология панельного возведения домов появилась в середине XX века. Основным преимуществом подобного домостроения является быстрота строительства. При этом затраты на создание жилья
были значительно меньше, чем при возведении стен традиционным способом с помощью кирпича.
Железобетонные панели в полностью готовом виде производились на специальном заводе. Если бы были выдержаны все технологические требования по изготовлению плит, например, строго следили бы за составом материала
и условиями прессовки и последующей сушки, то жилье вполне могло быть качественным. Ведь плиты в этом случае могут свободно выдержать заданную нагрузку. Для панельных домов, возводимых на подвижных грунтах,
должны использоваться плиты, которые устойчивы к дополнительной нагрузке, появляющейся при осадке здания.
Обычно перед тем как делать ремонт квартиры в только что построенном панельном доме, владельцы ждут 2-3 года. Этот срок необходим для осадки дома. Иногда в процессе осадки в швах могут образовываться трещины.
Кроме этого строительство домов из панелей в зимнее время сопровождалось появлением дополнительных проблем. Дело в том, что панели на финишной стадии производства еще не просохшие, и процесс сушки продолжается
во время транспортировки на строительный объект. Разумеется, зимой вода внутри панелей застывает, нарушая при этом целостность материала плиты.
Герметизация швов является частью технологического процесса укрепления стыков между панелями. Швы в панельных многоквартирных домах образовываются в результате сборки бетонной конструкции.
По сути, швы представляют собой самое слабое звено в структуре здания, поэтому им в процессе эксплуатации необходимо уделять особое внимание. Герметизация межпанельных швов должна осуществляться
с использованием только эластичных, стойко переносящих различные воздействия, материалов. В структуре твердых материалов с хорошим сцеплением постепенно происходят необратимые изменения из-за подвижек бетонных плит.
Задайте интересующий Вас вопрос или найдите ответ на нашемФоруме Стройальпа.
Высококачественная герметизация швов.
Все пустоты, которые образовываются между панелями, необходимо самым тщательным образом заполнять, а межпанельные стыки следует герметизировать.
Качественно и плотно заполненные межпанельные швы позволяют создать в квартирах более теплую и комфортную обстановку. Наиболее добротная герметизация швов осуществляется по технологическому методу "плотный шов".
В прошлом столетии межпанельные швы в домах наполняли паклей или каучуковым наполнителем. В наше время швы наполняют по-разному, учитывая серию панельного дома.
К примеру, для заделки швов пользуются:
- взбухающими шнурами, изготовленными из резины гидрофильной;
- цементным раствором;
- профилями (шпонками).
Подобная герметизация швов не отличается высокими качественными характеристиками по причине наличия:
- разных, по своими размерам, зазоров между плитами;
- внутренних сколов и трещин;
- брака в работе.
Известно, что дома, сооруженные из сэндвичных бетонных панелей - самые холодные. Когда-то разработчики придумали, вроде бы оригинальные на первый взгляд, сэндвичные панели, которые представляли собой две плиты,
соединенные между собой и образовывавшие внутри пустое пространство. Там вероятно должен был быть утеплитель. Однако там ничего нет, а воздух внутри плит свободно перемещается, подгоняемый внешними колебаниями
уличных воздушных масс, которые свободно проникают в многочисленные отверстия. Разумеется, стены из-за этого становятся очень холодными, на них появляется конденсат и они постепенно покрываются разноцветной
плесенью. Герметизация швов в подобных домах чрезвычайно сложная. На начальной стадии работ территория одной квартиры отделяется от других плит при помощи велатерма и большого количества пены, которая почти
неконтролируемо распространяется внутри плит. Несмотря на эти проблемы мы создали вполне действенную технологию утепления даже таких, продуваемых всеми ветрами, сендвичных домов.
Для того чтобы заполнить внутренние пустоты швов требуется монтажная пена, которая расширяясь, занимает внутришовное пространство. При этом вилатерм не позволяет пене выйти наружу, направляя движение пены
вовнутрь, а герметик надежно гидроизолирует шов.
Верхние этажи: особенности герметизации швов.
Панельные дома имеют еще одну негативную особенность: гидроизоляция швов на последних этажах, честно говоря, оставляет желать лучшего, так как межпанельные швы остались после
строительства практически пустыми. Кроме того кровля лоджий и балконов тоже плохо удерживает воду. Нередко в панельных домах встречается технический этаж, на котором также необходима заделка и дополнительное
утепление швов. Во время дождей вода прямо по пустотелым швам проникает в жилое помещение верхнего этажа. Особенно страдают при этом углы квартир.
Устранение этих неприятных проблем потребует проведения гидроизоляции и ремонта кровли лоджии. Для этого полностью удаляется старая кровля и устанавливается свежая мягкая кровля с использованием горелки
и качественных гидроизоляционных материалов. Далее осуществляется тщательная герметизация швов на техническом этаже и в районе панелей квартиры. Во время работ очищаются межпанельные стыки, затем они
заполняются вилатермом, далее наносится пена и весь шов закрывается защитным составом. Только эти действия позволят гарантированно избавиться от плесени.
Известно, что края межпанельных стыков не ровные. Осадка дома еще больше увеличивает размеры щелей. В конечном счете, точно определить места протечек практически невозможно, тем более, находясь внутри
жилого помещения. Межпанельный шов изнутри практически недоступен из-за наличия потолочно - половой бетонной плиты, расположенной горизонтально. Если панель потрескается на последнем этаже, это может
привести к серьезным потерям тепла, так как теплый воздух будет выходить вдвое быстрее. Разумеется от поврежденных плит в первую очередь пострадают владельцы квартир.
Герметизация швов в домах различных серий.
Способ проведения герметизации швов между панелей прежде всего зависит от серии дома, его особенностей и конструкции панелей. Также во время проведения работ принимается во внимание
экономическая составляющая того или иного метода герметизации.
Технология "плотный шов" представляет собой один из самых действенных и надежных способов герметизации стыков. Все дело в особой методике заполнения и утепления межпанельного шва с обязательной гидроизоляцией.
Для работ используются такие стойкие к различному воздействию материалы, как: износостойкий уплотнитель из полиуреатана "Вилатерм", герметизирующий состав "Макрофлекс" и мастика "Оксипласт". Выполнение всех
технологических процессов заделки швов зависит от серии дома.
Дома известной серии КОПЭ строились с применением пустотелых бетонных сэндвич - панелей. Так как они не отличаются герметичностью, то тепло в них не задерживается, а холодный и влажный уличный воздух свободно
попадает внутрь жилых помещений. Герметизация межпанельных швов с использованием традиционной монтажной пены для подобных панелей не подходит, так как герметик распространяясь по пустотам, не фиксируя сам швов.
Для улучшения качества герметизации мы применяем надежный уплотнитель "Вилатерм". Именно он хорошо заполняет межпанельные стыки и утепляет всю стеновую панель. Во время работ специалисты ликвидируют брак и недоработку
сэндвич - панелей.
Панельные дома популярных серий п.44, п.44т известны проблемами, которые периодически возникают благодаря сколам в панелях и наличию слишком больших расстояний между стыками, сквозь которые непрерывно проходит влага
и холодный уличный воздух. В подобных домах в зимнее время довольно холодно, стены обычно "украшены" плесенью и конденсатом, а в районе потолков и полов образуются интенсивные воздушные потоки.
Герметизация межпанельных швов в таких домах осуществляется с применением технологии "Теплый шов". В том случае если стык не так широк для использования наполнителя "Вилатерм", швы можно хорошенько запенить
и тщательно покрыть герметиком. Монтажная пена, закрытая от прямого воздействия окружающей среды, способна длительное время выполнять свои функции.
Монолитно-кирпичные дома также "страдают" от плохо заделанных стыков. Вот только стыки находятся между кладкой из кирпича и монолитным перекрытием. Кроме этого нередко проблемы возникают в местах крепления
оконных конструкций. Практика показывает, что подобные стыки нуждаются не только в запенивании и штукатурке. Для них также необходима тщательная герметизация.
Герметизация уже отштукатуренных швов.
Последнее время нередко наблюдается ситуация, когда вместо того, чтобы проводить герметизацию швов, эксплуатационные службы ограничиваются их штукатуркой.
Следует отметить, что место между панелями практически не заполняется, и через эти пустоты сквозь штукатурку в помещение попадает вода и сырой холодный воздух.
Вскрыть отштукатуренный шов по всей его длине иногда довольно проблематично: к примеру, щель между панелями узкая, да к тому же оштукатурена как следует. В подобных случаях проводится
качественное заполнение пространства между панелями монтажной пеной. Для этого необходимо непосредственно в шве просверлить дыры через каждые 20 - 30 см и в них залить монтажную пену, которая расширяясь,
быстро заполнит пустоты. Далее шов прямо на штукатурку промазывается мастикой. Это позволит предотвратить просачивание под штукатурку воды и сырого воздуха.
